¿Qué es un Leaseback?
El leaseback es una alternativa mediante la cual una empresa puede vender un inmueble de su propiedad a una institución financiera o inversionista y posteriormente continuar utilizándolo mediante un contrato de arrendamiento.
De esta manera, la operación puede permitir transformar parte del valor del inmueble en liquidez, mientras la empresa mantiene el uso del activo para desarrollar sus actividades.
¿Cómo funciona?
¿Para qué puede utilizarse?
Liquidez
Obtener recursos para necesidades financieras de la empresa.
Capital de trabajo
Apoyar necesidades de liquidez relacionadas con la operación.
Inversión
Destinar recursos a nuevos proyectos u oportunidades de crecimiento.
Reorganización
Evaluar alternativas para reorganizar determinadas obligaciones financieras.
¿Para qué empresas puede ser una alternativa?
El Leaseback puede ser evaluado por empresas que poseen bienes inmuebles y buscan transformar parte del valor de estos activos en liquidez, manteniendo su utilización para desarrollar sus actividades.
- Empresas propietarias de inmuebles.
- Empresas que necesitan liquidez.
- Empresas que buscan capital para nuevos proyectos.
- Empresas con necesidades de capital de trabajo.
- Empresas que desean evaluar alternativas de financiamiento respaldadas por activos inmobiliarios.
Ventajas potenciales
Liquidez
Permite evaluar la obtención de recursos a partir de un activo inmobiliario existente.
Continuidad operacional
La empresa puede mantener el uso del inmueble mediante el contrato correspondiente.
Aprovechamiento de activos
Permite analizar el valor de activos inmobiliarios que ya forman parte del patrimonio de la empresa.
Flexibilidad financiera
Puede ser una alternativa para empresas que buscan recursos sin recurrir únicamente a nuevos créditos tradicionales.
